Usa la psicología del color para vender tu casa

usa la psicologia del color para vender tu casa

Al pintar su casa para la reventa, elegir los colores correctos puede marcar una gran diferencia en su cheque de pago al momento del cierre. Por ejemplo, ¿sabía que el color exterior de las casas que se venden más rápido es un cierto tono de amarillo, pero elegir el tono de amarillo incorrecto puede arruinar una venta?

Encontrará muchos folletos en los talleres de pintura, que muestran varias combinaciones de colores de pintura exterior. Pero la mayoría de la gente no se da cuenta de que la mayoría de estas combinaciones en realidad incluyen tres colores y no solo dos. Limitar su esquema de pintura exterior a solo dos colores también limita su potencial de ingresos.

Para una venta rápida, piense en colores divertidos y elija un tercer, o incluso cuarto, color exterior. Piense en «Disneyland Main Street», donde cada tienda está pintada en gloriosos multicolores. Agregar más colores también agregará definición a los diversos detalles arquitectónicos de su hogar. Use pintura brillante o semibrillante en acabados de madera.

La psicología de los colores externos.

Al elegir los colores exteriores, tenga en cuenta el precio de venta de su casa. Algunos colores, especialmente los tonos apagados y complejos, atraen a compradores adinerados o con un alto nivel educativo, mientras que los compradores de bajos ingresos o con un nivel educativo bajo generalmente prefieren colores más simples. Un color complejo contiene tonos de gris o marrón y por lo general se necesita más de una palabra para describirlo, como «verde salvia» en lugar de «verde».

Por otro lado, los colores simples son directos y puros. Por lo general, las casas en el rango de precios más bajo se venden más rápido y a precios más altos cuando se pintan en colores simples como amarillo o tostado, acentuados con molduras blancas, azules o verdes.

La psicología de los colores internos.

El uso de paredes blancas de colores, en lugar de aburridas, aumentará su potencial de ganancias. Lynette Jennings probó la percepción del tamaño y el color de la habitación y descubrió que una habitación pintada de blanco parecía más grande para unas pocas personas que una habitación pintada del mismo color, ¡y la diferencia percibida era de solo seis pulgadas! La mayoría de las personas también se ven mejor cuando están rodeadas de color y se sienten más felices, y debido a que los compradores eligen casas que los hacen sentir felices, ¡ese conocimiento puede poner dólares en su bolsillo al cerrar!

Las entradas deben traer los colores exteriores a la casa. Al repetir los tonos del exterior en toda la casa, toda la casa se verá en armonía. Las salas de estar y las habitaciones familiares pintadas con un tono ligeramente más claro del color exterior asegurarán que haya elegido un color que les guste a sus compradores, porque si no les gustaran sus colores exteriores, no se molestarían en mirar el interior. . Si les encantaron los colores exteriores, también les encantará el interior.

Al elegir colores interiores, considere el uso de cada habitación. Por ejemplo, la cocina y el comedor pintados con «colorantes alimentarios», como marrón café, verde apio y amarillo huevo revuelto, se sienten naturales.

Dado que los tonos de color más profundos implican comodidad y serenidad, me gusta pintar los dormitorios principales con un tono medio de verde o azul para las temporadas de mayor venta y lápiz labial rojo para climas más fríos. Otros dormitorios se pueden pintar en tonos cremosos de verde, azul o rosa pálido. (Consulte el capítulo sobre psicología del color en mi libro «Alegría para el hogar: secretos de la psicología del diseño de interiores» para obtener más información).

Temporada de rebajas

Siempre tenga en cuenta su temporada de ventas (la época del año en que comercializará su casa) y el clima al elegir los colores. Calcule el tiempo que llevará preparar su casa para la venta, luego agregue días adicionales para demoras inesperadas. Use colores fríos, como azules, verdes y grises, para vender durante la primavera y el verano, y colores cálidos, como amarillos, rojos y marrones, cuando venda en otoño e invierno.

intensidad del color

Mi esposo y yo usualmente usamos colores más claros cuando pintamos los exteriores de nuestras casas de muñecas de inversión, porque las hace parecer más grandes. Por otro lado, nuestra cabaña en el bosque se ve más rica cuando está pintada de un color más oscuro. Cuando decidimos pintarlo, consideré los colores de cabina habituales de marrón oscuro y rojo granero, pero me enamoré del hermoso color ciruela «grosella espinosa» de Olympic.

Cuando se prepare para pintar su casa, mire los colores de las casas vecinas y elija colores que armonicen, pero que se destaquen entre la multitud. Los colores que desentonen mal con otras casas restarán valor a la sede.

Al principio del artículo te decía que las casas con exteriores amarillos se venden más rápido. Pero, ¿qué tono de amarillo se vende mejor? Primero, los amarillos que se deben evitar: los amarillos con matices verdes parecen enfermizos para la mayoría de los compradores, y los amarillos con matices anaranjados dan a los compradores una impresión de asequibilidad.

El color exterior amarillo más vendido es en realidad un amarillo pálido y soleado, especialmente cuando se combina con uno o más colores de acento cuidadosamente elegidos. Por ejemplo, un acabado blanco semibrillante le dará a su hogar un aspecto limpio y fresco, y agregar un tercer color, como el verde, puede hacer que su hogar sea aún más atractivo para los compradores potenciales.

Los colores afectan a los humanos de muchas maneras y, al utilizar los principios de la psicología del color, puede hacer que su hogar se destaque de la competencia, se venda más rápido y a un precio más alto.

(c) Copyright 2014, Jeanette J. Fisher. Reservados todos los derechos.