Porque el sellado y la pintura no eliminan los olores

porque el sellado y la pintura no eliminan los olores

La propiedad que está considerando comprar tiene el potencial de generarle mucho dinero. Simplemente tiene un gran problema, y ​​este problema es la razón por la que puede comprar esta propiedad a tal precio. El problema es el olor, el olor que dejan un sinfín de mascotas.

¿Debería sellar o pintar pisos y paredes para atrapar los olores? ¿Esto resolverá el problema para usted? Desafortunadamente, la respuesta es no.

Los selladores están destinados a evitar que las manchas en las paredes sangren y manchen la pintura nueva aplicada a una pared. No están diseñados para sellar o bloquear el escape o paso de gases (olores). Algunas pinturas, pero no la mayoría, producen un acabado de membrana continua que no es permeable a los gases. Considere, sin embargo, que solo se pinta uno de los muchos lados de un objeto, como un panel de yeso o un piso, este enfoque ofrece un control de olores y un éxito limitados.

Tanto el fuego como el humo del tabaco son excepciones. Pero incluso la contaminación a largo plazo de paredes y techos con humo de tabaco solo se puede sellar después de que la mayoría de los alquitranes de tabaco se hayan lavado con fosfato trisódico (TSP). El olor residual del humo del tabaco se puede eliminar con gas de dióxido de cloro. Es un pequeño paquete de polvo que, cuando se expone al vapor de agua, produce un gas llamado dióxido de cloro. Este gas oxida los residuos de humo y elimina completamente el olor en tan solo 24-48 horas.

Sellar los olores de orina en el piso puede funcionar en pisos de madera contrachapada, pero un análisis cuidadoso del proceso revela algunas fallas graves. El sellado de pisos laminados reduce efectivamente la cantidad de agua y vapor de agua que ingresa a la sal de urea (producida a partir de residuos de orina) para que la sal no produzca el olor en forma de gas mercaptano.

Sin embargo, cuando el piso se vuelve a poner en servicio, los pequeños movimientos de la superficie causados ​​por el tráfico de ocupantes y los muebles hacen que los selladores se rompan y se escape el vapor de agua y el gas mercaptano. Las ranuras son lo suficientemente grandes para que escape el vapor de agua y el gas mercaptano, pero demasiado pequeñas para que este líquido y el agua entren para trabajar en la sal de urea. Además, las tablas del piso tienen seis lados. Sellar un lado no es suficiente para resolver el problema.

Usar selladores o pinturas para sellar pisos de concreto es más efectivo, pero la mayoría de los selladores y pinturas son permeables al gas. Además, los rayones y las manchas de desgaste en el sellador o la pintura harán que el gas mercaptano escape más allá del sello nuevamente, creando el problema antes mencionado.

Los pisos de madera y concreto muy contaminados presentan otro problema. Cuando la sal de urea se humedece con agua extraída de la madera o el concreto, se expande y levanta los selladores y la pintura del piso. Cuando estas burbujas revientan, el olor vuelve.

Entonces, si el sellado y la pintura no funcionan, ¿qué funciona?