Home staging con un presupuesto ajustado

La puesta en escena es una parte esencial y rentable del proceso de venta de una casa. Poner en escena su casa para exhibir sus cualidades solo puede aumentar su precio de venta final. En promedio, las personas reciben un aumento de $2 en el precio de venta por cada $1 invertido en montar una vivienda.

Cuando está publicando su casa, hay cinco reglas de oro que debe considerar a medida que avanza por cada habitación de su casa.

Cinco reglas de oro:

Despersonalizado

El comprador tiene que imaginarse a sí mismo en la casa, no a ti. Esa foto de la boda puede significar mucho para ti, pero el comprador es una distracción que les impide ver una casa para su familia.

Maximizar

Ordena y maximiza el espacio de tu hogar. Los armarios llenos de toda tu ropa crean un lugar como si faltara espacio en el armario. Considere almacenar temporalmente el excedente fuera del sitio.

desinfectar

Esta regla de oro es la forma más sencilla y económica de poner en escena tu hogar: limpiarlo. Un fregadero lleno de platos sucios es tan desagradable para usted como lo sería para el comprador. Vale la pena el codo de la grasa en la limpieza de pisos, paredes, zócalos, ventiladores de techo y ventanas.

modernizar

A menos que su hogar tenga un período excepcional incorporado, toda su casa podría beneficiarse de algunas mejoras. Si alguien siente que la casa está anticuada, reflejará ese sentimiento en una ofrenda inferior. Considere algunos ajustes simples como reemplazar accesorios costosos con níquel o cromo.

Neutralizar

El color puede hacer o deshacer el interés de un comprador en su hogar. Puede que te encante esa impactante pared roja, pero todo lo que el comprador potencial ve es una gran cantidad de pintura en su futuro debido a que el rojo choca con su estilo. La imagen es una de las formas más baratas de cambiar el aspecto de una casa.

Consejos de bonificación

Armarios

Limpia tus armarios de desorden innecesario y organízalos para maximizar la cantidad de almacenamiento abierto que estás mostrando a los compradores potenciales. Utilice las cajas apiladas juntas para mantenerse al día y ocultar el desorden.

Use perchas a juego: las perchas son baratas, por lo que derrochar en una de mayor calidad es económico, por lo que ir de fiesta con perchas de mayor calidad para reemplazar las perchas de metal gratuitas de las tintorerías modernizará sus armarios con un impacto visual y una sensación más lujosa.

Dormitorios

Una forma rápida y económica de realzar el atractivo de su dormitorio es usar colores neutros en cuanto al género al retocar trabajos de pintura y accesorios para tener el mayor atractivo posible. Color coordinado en lo posible cubrecamas, paredes, cortinas etc. debe tener un tema claro para sus colores si es posible.

Baños

Si las paredes están sucias, rocíalas con una botella rociadora estándar llena con una mezcla de una parte de lejía y una parte de agua, luego aplica una nueva capa de pintura.

Limpia las encimeras de todo menos de lo esencial para que el espacio parezca más abierto y más amplio.

Cocina

Moderniza tus armarios anticuados; se pueden retocar por menos de $ 200 con una capa de tinte para madera nueva o incluso con una buena capa de pintura con lijado. Reemplazar los herrajes de los gabinetes de latón o madera con plata cepillada o acero inoxidable es una forma efectiva de actualizar incluso los gabinetes anticuados.